Les conseils du Mag de l'Immobilier - Page 36

Qu'est-ce que l’encadrement des loyers ? Où et à qui s’applique-t-il ? Le terme « encadrement des loyers » signifie qu’il existe un montant maximum à ne pas dépasser pour le loyer d’un logement loué, qu’ils soit vide ou meublé. Cette règle que doivent... Dans Locataire
Quelles sont les caractéristiques d’un bail commercial ? Un bail commercial est un contrat de location d’un lieu dédié à une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Ce type de bail répond à des règles et à des caractéristiques... Dans Locataire

Qu'est-ce qu'une bulle immobilière ? Définition et conséquences L’immobilier est l’un des investissements qui rencontre le plus grand succès, notamment auprès des particuliers. La pierre représente toujours une valeur sûre quels que soient les aléas... Dans Propriétaire
L’organisme de placement collectif immobilier (OPCI) : fonctionnement, objectif L’organisme de placement collectif immobilier (OPCI) désigne un support d’investissement qui permet de placer de l’argent dans l’immobilier en commun avec d’autres épargnants sans avoir... Dans Propriétaire

Quelle banque propose le meilleur taux immobilier en 2024 ? C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs : les taux immobiliers ont atteint leurs planchers record d’il y a deux ans. Les particuliers qui font jouer la concurrence ou qui présentent... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
La meilleure assurance de prêt immobilier en 2024 : quel est le meilleur taux ? L’assurance emprunteur n’est pas obligatoire, mais vivement recommandée lors de la souscription d’un prêt immobilier. C’est donc un élément à prendre en compte dans le coût du crédit.... Dans Assurance Prêt Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !

La société civile de participations immobilières (SCPI) : fonctionnement, objectif Vous recherchez un moyen d’investir dans l’immobilier mais vous ne souhaitez pas acquérir un bien vous-même et le gérer ? La société civile de participations immobilières (SCPI)... Dans SCPI
Qu'est-ce qu'une SIIC ? Fonctionnement, avantages, inconvénients Une société d’investissement immobilier cotée (SIIC) désigne, comme son nom l’indique, une société cotée en bourse dont le but est de gérer pour le compte de ses actionnaires un parc... Dans SCPI

La Pierre-Papier, qu'est-ce que c'est ? Comment fonctionne ce placement financier ? La Pierre-Papier est une expression qui désigne un ensemble de placements financiers réalisés dans l’immobilier sans avoir besoin, pour un particulier, d’investir personnellement dans un bien... Dans Défiscalisation Immobilière
10 conseils pour fidéliser son locataire Vous avez investi dans un immeuble de rapport et louez des appartements pour faire fructifier votre capital. Sachez que pour avoir les meilleures chances que votre investissement soit rentable, il... Dans Propriétaire

Faut-il ouvrir un PEL quand les taux sont bas ? Le PEL ou Plan d’Épargne Logement est un produit financier sans risque permettant d’épargner à un taux de rémunération fixé par l’État. Si vous désirez faire construire une maison dans... Dans Propriétaire
Investissement locatif LMNP : fonctionnement et avantages LMNP est l’abréviation de Loueur en Meublé Non Professionnel. Si vous êtes investisseur ou tout simplement un particulier désirant placer vos économies dans de la pierre, le LMNP peut vous... Dans Défiscalisation Immobilière

Immobilier : quelle est la meilleure saison pour acheter ? Comme tous les secteurs économiques, celui de l’immobilier connaît des fluctuations d’activité selon les périodes de l’année. Les particuliers à la recherche d’un bien ou qui souhaitent... Dans Acheter un bien immobilier
Qu'est-ce qu'un prêt relais ? Avantages, inconvénients pour un achat immobilier Un prêt relais s’adresse aux personnes qui ont l’intention d’acheter un bien immobilier et de le payer en partie grâce à la vente d’un logement dont ils sont déjà... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !

Le déficit foncier : comment ça fonctionne ? Quel avantage fiscal ? Si vous êtes propriétaires de biens immobiliers que vous louez, vous percevez des revenus fonciers. Si vous avez opté de déclarer à l’administration fiscale vos revenus fonciers réels,... Dans Défiscalisation Immobilière
Qu'est-ce qu'un crédit in fine ? Avantages, inconvénients pour un achat immobilier Un crédit in fine se différencie du prêt amortissable, le plus souvent utilisé pour l’achat d’un bien immobilier, du fait qu’il permet à l’emprunteur de rembourser des mensualités... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !

Qu'est-ce qu'un prêt amortissable ? Avantages, inconvénients pour un achat immobilier Choisir d’opter pour un prêt amortissable, en particulier pour un achat immobilier, permet d’étaler ses remboursements dans le temps avec une vue précise du montant et de la durée de ses... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Regrouper un crédit immobilier et un crédit auto : est-ce possible ? Vous avez l’intention d’acquérir un logement à l’aide d’un crédit immobilier, mais vous avez un crédit auto vous empêchant d’avoir un "reste à vivre suffisant" pour le banquier.... Dans Rachat de Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !

L'agent commercial immobilier : quelles fonctions ? Quel mode de rémunération ? Le terme d’agent commercial immobilier désigne le collaborateur d’une agence immobilière (ou d’un autre organisme spécialisé dans ce secteur) indépendant qui agit pour le compte de cette... Dans Vendre un bien immobilier
Comment calculer les frais de notaire pour un achat immobilier ? Communément appelés frais de notaire, les frais d’acquisition sont acquittés lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ou neuf. Réglés au notaire lors de la signature de l’acte de... Dans Acheter un bien immobilier

Investissement immobilier : quelles sont les villes les plus attractives ? Investir dans la pierre reste le placement préféré des Français. Un projet actuellement facilité en particulier par la faiblesse des taux d’emprunt, mais aussi les incitations fiscales. De... Dans Acheter un bien immobilier
Un terrain viabilisé, qu'est-ce que c'est ? Comment le faire viabiliser ? D’une manière générale, et notamment si un particulier achète un terrain en lotissement pour y faire construire sa maison, il bénéficie d’un terrain viabilisé c’est-à-dire déjà... Dans Propriétaire

Obtenir un crédit immobilier avec un PTZ : explications Vous envisagez un crédit immobilier pour financer l’achat de votre logement et souhaitez obtenir un PTZ en complément ? Le prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt accordé sous certaines... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Ordre des architectes : quel est son rôle ? Quelles sont ses missions ? Le métier d’architecte fait partie des professions réglementées, c’est-à-dire qu’il est subordonné à des conditions de diplôme et de qualification, d’autorisations administratives, de... Dans Propriétaire

Lisser un crédit immobilier et des crédits consommation Se retrouver dans la situation de détenir un crédit immobilier et un, ou plusieurs, crédits à la consommation n’a rien d'exceptionnel. Elle est même courante, car la plupart des ménages... Dans Rachat de Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Promoteur immobilier : quel statut ? Rôle et mission Comme son nom l’indique, un promoteur immobilier est un professionnel du secteur de l’immobilier chargé de réaliser des opérations immobilières, qu’il s’agisse de constructions neuves de... Dans Propriétaire

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