Les conseils du Mag de l'Immobilier - Page 34

Le TAEG : qu'est-ce que c'est ? A quoi sert-il ? Comment le calculer ? Le TAEG, Taux Annuel Effectif Global ou Taux Annualisé Effectif Global, anciennement appelé TEG Taux Effectif Global, est sans conteste l’un des indicateurs les plus importants pour toute... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Loi Cosse : fonctionnement, fiscalité, avantages, inconvénients La loi de finances rectificative pour 2016 a donné naissance au dispositif Cosse, dont le nom est hérité de l’ancienne ministre du logement Emmanuelle Cosse. Ce dispositif, également... Dans Défiscalisation Immobilière

Crédit construction : quelles particularités ? Vous souhaitez accéder à la propriété, mais vous avez envie d’une maison neuve et à votre goût. Le sur-mesure dont vous avez besoin est possible en faisant construire votre... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
SCPI Malraux : fonctionnement, avantages, inconvénients Les SCPI, où sociétés civiles de placement immobilier, sont des structures de placement d’épargne mutualisé et sécurisé. Investir en achetant des parts du parc immobilier détenu par la... Dans SCPI

Comment contester une procédure d'expropriation ? Quels recours ? La procédure d’expropriation consiste en la possibilité pour une personne publique (État, collectivité territoriale), à reprendre le bien immobilier d’une personne physique ou morale... Dans Propriétaire
Crédit immobilier auto-entrepreneur : comment l'obtenir ? Vous êtes auto-entrepreneur et aimeriez bien devenir propriétaire de votre résidence principale ? Oui mais voilà, vous entendez dire que les banques ne prêtent pas aux... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !

Crédit immobilier sur 30 ans : quels avantages ? Quelles précautions ? Le crédit immobilier sur 30 ans devient extrêmement rare et la limitation de sa distribution par les organismes financiers est un véritable cheval de bataille. Autrement dit, il n’est adapté... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
SCPI Denormandie : fonctionnement, avantages, inconvénients Les SCPI offrent aux particuliers la possibilité d’investir leurs capitaux en achetant des parts d’un portefeuille immobilier. Ce placement mutualisé permet de percevoir un revenu... Dans SCPI

SCPI fiscale : fonctionnement, avantages, inconvénients En France, de nombreux dispositifs légaux existent pour défiscaliser. La défiscalisation permet aux particuliers de diminuer les impôts par le biais d’un investissement locatif, une... Dans SCPI
SCPI de plus-value : fonctionnement, avantages, inconvénients SCPI de rendement, SCPI fiscales et SCPI de plus-value, les sociétés civiles de placement immobilier sont des structures d’investissement collectif. Grâce aux revenus locatifs générés sur... Dans SCPI

Prêt Locatif Social (PLS) : pour qui ? Comment en profiter ? Le Prêt Locatif Social (PLS) est un prêt destiné aux investisseurs immobiliers qui souhaitent faire du locatif via les logements sociaux. Mis en place depuis 2001, le PLS finance l’achat, la... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Prêt conventionné : définition, comment en profiter pour un achat immobilier ? Le prêt conventionné est un prêt aidé par l’État vous servant à acquérir votre résidence principale et / ou à y réaliser des travaux. Il est ouvert à tous et sans conditions de... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !

Quelle économie attendre d'un courtier en crédit immobilier ? Les cabinets de courtage en crédit immobilier et intermédiaires indépendants n’hésitent pas à mettre en avant des gains conséquents pour l’emprunteur passant par un courtier. Ainsi, un... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Peut-on donner une maison ou un appartement à ses enfants ? Il est possible, de son vivant, de donner à ses enfants un bien immobilier. Il peut s’agir d’une maison, d’un appartement ou de tout autre type de logement. Ce peut être un bien détenu... Dans Propriétaire

Crédit immobilier avec un PACS : quelles particularités ? Emprunter pour faire l’acquisition d’un bien immobilier à deux en étant pacsés ne pose pas de difficultés. Au contraire, il est même plus facile d’obtenir un crédit immobilier en étant... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Accord de principe : quelle signification pour mon prêt immobilier ? Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, que vous soyez en phase active de recherche ou que vous ayez déjà signé un compromis de vente, vous pouvez obtenir l’accord de principe d’une ou... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !

Quels sont les différents types de SCPI ? Quelles particularités ? L’ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier) recense, en 2020, 206 SCPI avec près de 72 milliards de capitalisation. Fonds d’investissement immobilier, les SCPI... Dans SCPI
La procédure d’expropriation : qu'est-ce que c'est ? Qui l'initie ? Dans quel cadre ? Une procédure d’expropriation est décidée à l’initiative d’une personne publique qui a besoin, pour réaliser un projet d’utilité publique, d’un bien (bâtiment ou terrain) dont un... Dans Propriétaire

SCPI Pinel : fonctionnement, avantages, inconvénients En France, il est possible de réduire son imposition avec des dispositifs légaux comme la loi Cosse, la loi Malraux ou le dispositif Censi-Bouvard. Dans le cadre d’une acquisition... Dans SCPI
SCPI de rendement : fonctionnement, avantages, inconvénients Le principe des SCPI est simple : investir dans un parc immobilier sans avoir à acheter le bien immobilier dans son intégralité. L’investisseur appelé aussi associé détient un patrimoine... Dans SCPI

Comment annuler un compromis de vente ? Procédure et conditions Un compromis de vente est une forme de promesse de vente, c’est-à-dire une sorte de contrat moral entre le vendeur d’un bien immobilier et un acheteur, qui précède la signature de l’acte de... Dans Vendre un bien immobilier
Plus-value d'une maison secondaire : calcul, fiscalité, abattement Alors que le propriétaire d’une résidence principale est exonéré de plus-value immobilière, il n’en va pas de même pour le propriétaire d’une maison secondaire. Il est imposé, à la... Dans Défiscalisation Immobilière

APL en étant propriétaire : est-ce possible ? Comment en bénéficier ? Vous étiez locataire et bénéficiiez des APL Aides Personnalisées au Logement, versées par la CAF Caisse d’Allocations Familiales ou la MSA Mutualité Sociale Agricole. Vous souhaitez devenir... Dans Propriétaire
Compromis de vente entre particuliers ou sous seing privé : tout savoir ! Contrairement à l’acte définitif de vente qui doit être signé devant notaire et nécessite son intervention, le compromis de vente peut tout à fait être signé et rédigé d’un commun... Dans Vendre un bien immobilier

La caution bancaire pour un prêt immobilier : pour qui, quand, comment ? Il n’est pas toujours utile de prendre une sûreté immobilière en garantie d’un prêt bancaire. La plupart du temps, les banques solliciteront une caution bancaire. C’est une alternative de... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Investissement locatif loin de chez soi : quels risques ? L’investissement locatif est avant tout un placement financier. Et s’il a le vent en poupe et qu’il s’agit de l’investissement préféré des Français, c’est parce qu’il offre une... Dans Défiscalisation Immobilière

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