Piscine à débordement : descriptif, prix, devis, budget de construction

Probablement au sommet de l'élégance, la piscine à débordement peut rapidement devenir l'atout charme d'un espace extérieur, venant alors valoriser l'habitation, lui conférer des propriétés plus luxueuses ou plutôt charismatiques.

Comment fonctionne le système de débordement ? A quel coût global faire installer un tel équipement ? Explications.

Le concept de la piscine à débordement

En toute discrétion ou en cascade, l’eau déborde pour être recueillie dans un second bassin dit "tampon". Elle y est alors filtrée puis renvoyée dans le bassin principal par les buses installées en fond de bassin ou sur les côtés, grâce à l’action d’une pompe de refoulement. Voici décrit le principe de la piscine à débordement permanent. L’absence de margelle, qui est le rebord en pierre qui forme habituellement tout le pourtour du bassin, permet de libérer la ligne d’horizon, qui se marie avec l’environnement, mais donne aussi une impression de grandeur.

Deux types de débordement existent :

• Le débordement cascade, qui est le plus courant. Il ne concerne qu’un côté de la piscine, voire deux maximum. Son principe ? Une lame d’eau déborde dans le bac tampon. L’eau y est alors filtrée et renouvelée continuellement dans le bassin principal par des buses de refoulement, sur le principe d’une fontaine à eau en cascade;
• Le débordement miroir, dont l’eau s’écoule également à débordement, mais de manière discrète, par une fente faisant tout le tour de la piscine, menant à des goulottes. C’est donc de manière égale, sur les quatre côtés du bassin, que l’eau déborde sans que l’on ne s’en aperçoive, pour un effet "lit d’eau". Moins pratiquée, elle se fond pourtant totalement dans son environnement, appelant la curiosité avant d’appeler l’admiration.

Au-delà de l'aspect esthétique, le gros avantage de la piscine à débordement réside dans le fait que l'eau du bassin soit toujours en mouvement. Le débordement permanent et le refoulement associé empêchent les saletés et bactéries qui se développement habituellement dans des eaux stagnantes de s'installer. La contrainte associée résidera dans le système de chauffage qui sera bien plus sollicité que sur une piscine traditionnelle, justement du fait de cette eau toujours en mouvement, qui ne pourra pas chauffer convenablement de manière homogène.

Les étapes de construction d'une piscine à débordement

La construction d’une piscine à débordement est extrêmement technique et nécessite l’intervention d’un professionnel. Voici les étapes à réaliser :

Une étude de terrain

Elle permettra de définir l'emplacement de la piscine, d'un point de vue technique comme esthétique. La piscine à débordement ne peut pas être implantée partout. Idéalement, elle profitera d’un dénivelé pour rendre le débordement bien plus esthétique. Le sol argileux est trop instable pour recevoir une piscine enterrée, quelle qu’elle soit.

Les travaux de terrassement

Il s'agira du coulage d’une dalle, d'un remblaiement, d'une étanchéité parfaite du bassin, des systèmes d’entretien de l’eau performants, etc. C’est un ouvrage pérenne qui, mal pensé ou mal construit, peut rapidement passer de plus-value à énorme moins-value pour le logement. Les travaux de terrassement seront plus lourds que pour une piscine classique puisque l’excavation réalisée devra prendre en compte la surface de la piscine ainsi que celle de la goulotte, qui représente environ 1m sur une longueur.

La construction du bassin

Toute la complexité de la construction résidera dans l’obtention d’un débordement régulier. Il faudra alors que l’arase du débordement soit linéaire avec une lame de 2 à 3 millimètres d’épaisseur tout au plus, tout juste de quoi éliminer les poussières en surface, et éviter l’effet "grosse cascade" qui peut vite devenir agaçant. On préfèrera l’effet ruissellement, plus apaisant. Ce point concernant l’arase du débordement est primordial. Un écart de quelques millimètres et le débordement est rendu impossible. Même s’il l’est partiellement, au-delà de casser l’effet esthétique recherché, c’est le fonctionnement de tout l’équipement qui sera remis en question, provoquant un trop-plein d’eau dans le bassin. Egalement, il faudra que le bac tampon soit parfaitement dimensionné selon le volume d’eau déversé. Il représentera 5 à 10 % de la surface de la piscine. Le calcul de sa capacité d’accueil devra également intégrer la fréquentation du bassin puisque l’eau déborde davantage lorsque la piscine est occupée. On compte environ 60 à 100 litres de trop-plein par baigneur. Egalement, le débit de filtration devra être en adéquation pour ne pas saturer le bac tampon. A choisir, mieux vaudra un bac un peu trop grand que trop petit.

La mise en place de l'équipement spécifique

Le débordement envoie directement l’eau au système de filtration par l’intermédiaire du bac tampon. Aussi, la piscine à débordement ne comporte pas de skimmer, qui assume habituellement cette fonction. Elle exige un équipement particulier du fait de son flux permanent de circulation de l’eau :

• Une pompe de filtration qui agit en permanence pour filtrer l’eau du débordement et la réinjecter dans le bassin par les buses de refoulement;
• Une pompe de débordement : Elle assure un débit régulier et permanent pour que le débordement soit continu et uniforme. Elle accompagne la pompe de filtration mais n’en assume pas sa fonction;
• Une sonde de niveau, une électrovanne et une vanne anti-retour : La première détecte toute anomalie du débit d’eau, pour assurer un volume identique en permanence. Elle prévient l’électrovanne en cas de baisse ou d’augmentation de volume pour que celle-ci régule l’action de la pompe de filtration et du bac tampon. Si la pompe de filtration tourne à vide, ça risquerait de l’endommager. C’est là que la vanne anti-retour agira en stoppant le déversement en cas de dysfonctionnement de la pompe;
• Un système d’injection de gaz carbonique : Pas indispensable, il reste conseillé pour rééquilibrer le pH de l’eau du fait du débordement qui libère du gaz.

Devis construction d'une piscine à débordement : quel est le budget global de l'opération ?

Le coût global d'une piscine à débordement privative ne se résume pas à la construction du bassin ou à l'intervention d'un pisciniste. Le coût d’une piscine à débordement, fourniture et pose, est généralement 30 % au dessus de son équivalent traditionnel. On le sait, le luxe se paye ! En réalité, le surplus s’expliquera par le système du débordement qui nécessite la création de deux bassins et l’installation d’une pompe de débordement. Si l'ensemble de ces frais peut inquiéter, n'oublions pas que la construction d'une piscine est vectrice de charme et d'élégance aux extérieurs, ce qui apporte une plus-value immobilière à la propriété que l'on estime à environ 20 % du montant du bien. Listons chacun des gros postes de dépense dans la construction d'une piscine à débordement.

Le coût du bassin

Le bassin en lui-même présente déjà un coût conséquent. La piscine à débordement sera généralement rectangulaire, pour valoriser la ligne de débordement et donner ainsi une impression d'infini ou d'horizon. Il pourra s'agir d'un couloir de nage ou d'un format plus traditionnel. La taille de la piscine dépendra de l’utilisation prévue et de la place dans le jardin. Selon son usage, la profondeur variera aussi. Tous ces éléments impacteront le coût. Ajoutons-y le matériau de structure. La piscine à débordement peut être en béton, ce qui est la méthode la plus traditionnelle, mais surtout la plus personnalisable. Elle peut aussi être à coque polyester, ce qui est plus économique, avec un budget moyen divisé par deux.

Ajoutons enfin que le bassin devra être conçu avec un bac tampon, récupérateur d'eau, comme l'équivalent d'un second bassin, qui ne dépassera pas 5 % du volume de la piscine. Pour résumer donc, nous pouvons avancer les fourchettes de prix suivantes pour la construction d'une piscine à débordement d'environ 30 m³, hors coût de la main d'œuvre :

• Entre 12 et 26 000 € pour une piscine à débordement cascade ou miroir en coque polyester ou acrylique;
• Entre 18 et 50 000 € pour une piscine à débordement cascade ou miroir en béton.

Le coût de la main d'œuvre

L’installation d’une piscine à débordement relève d’un savoir-faire particulier. De nombreux corps de métier sont appelés à intervenir sur un tel ouvrage. Pour chacun, ce sont des coûts de main d'œuvre, mais aussi des coûts de location de matériel ou d'équipements particuliers, auxquels s'ajoutent les coûts des matériaux bien-sûr. En incluant le coût de la main d'œuvre, le budget d'une piscine à débordement ira de 17 à 35 000 € pour une piscine à coque, et de 25 à 55 000 € pour une piscine en béton.

L'équipement de sécurité de la piscine

Depuis 2004, le Code de la Construction et de l'Habitat est très clair en matière de législation sur la sécurité des piscines. Il impose que toute piscine non close, enterrée ou semi-enterrée, privative à usage individuel, soit pourvue d'au moins l'un des quatre dispositifs de sécurité normalisés visant à prévenir les risques de noyade, notamment des jeunes enfants. Il s'agit de l'alarme de piscine, de la barrière de piscine, de la couverture de piscine, ou bien de l'abri de piscine. La non-conformité de l'ouvrage sanctionnera les propriétaires d'une amende pouvant aller jusqu'à 45 000 €.

Précisons que les dispositifs de sécurité imposés ou recommandés ne sont qu'une aide à la surveillance. Chaque année, 500 enfants sont victimes d'accidents par noyade en France, et l'insuffisance de la surveillance en est la principale cause chez les enfants de moins de 6 ans.

Sur une piscine à débordement, deux systèmes seront à privilégier pour ne pas ternir l'effet du débordement : l'alarme de piscine et/ou le volet de piscine. Comptez entre 200 et 1 000 € pour une alarme de piscine selon son mode de détection, par capteur de proximité ou par pénétration dans l'eau, et aux alentours de 7 000 € pour un volet de piscine.

L'aménagement de la terrasse de piscine

Le revêtement de sol qui entoure la piscine représentera à nouveau un budget dont le propriétaire ne pourra pas s'affranchir. Le dallage est apprécié pour l’esthétisme qu’il apporte à l’équipement, mais aussi pour ses qualités antidérapantes, résistantes au gel, aux UV, et à l’eau évidemment, ou plus exactement aux produits traitants de l’eau. C’est parfois le prix qui orientera le choix du dallage. Si la pierre naturelle est probablement l’une des plus esthétiques, qui présente les qualités les plus avantageuses, elle reste la plus chère des matières. Il faudra compter environ 100 € par dalle. Les autres dallages, en pierre reconstituée, béton, bois ou encore carrelage coûtent jusqu’à dix fois moins cher, aux alentours des 10 € par dalle (Entre 2 et 15 € la dalle bois, de 2 à 7 € la dalle béton). Comptez en moyenne entre 30 et 120 € du m² de dallage, selon le matériau et la technique de pose.

La prestation complète dépendra de la surface à couvrir, de l’épaisseur de la dalle, des travaux annexes à réaliser pour préparer le terrain, et du matériau installé qui, au-delà de son prix en lui-même, demandera plus ou moins de technicité dans la pose. Comptez environ 50 € HT par heure de main d’œuvre.

La garantie dommage ouvrage

L’assurance dommages-ouvrage est obligatoire pour tout ouvrage comprenant des fondations et faisant appel à des travaux de gros œuvre. La piscine est donc un ouvrage qui est couvert par la garantie décennale du constructeur, et impose la souscription d’une assurance dommages-ouvrage au maître d’ouvrage. Son montant représente un pourcentage allant de 1 à 3 % du montant total de la construction, avec un plafond minimal avoisinant les 1 500 à 2 000 €. Si c’est un budget conséquent à ajouter, il est nécessaire pour être en conformité avec la réglementation, mais aussi pour protéger son ouvrage de la sinistralité qu’il pourrait subir, notamment par des fuites d’eau et des fissures prématurées.

Combien coûte une piscine à débordement au quotidien ?

Deux types de frais sont à intégrer avant d'engager une telle construction : les frais d'entretien, et le coût des fluides.

L'entretien

L'entretien de la piscine à débordement est un élément clé de sa parfaite durabilité. Le système d’entretien devra être suffisamment performant pour conserver une belle qualité de l’eau pour une baignade des plus agréables :

• Un produit de traitement de l’eau pour limiter la formation de bactéries, algues et microbes qui peuvent rapidement proliférer. Il s’agit d’un produit oxydant ou désinfectant, comme le chlore ou même mieux, le brome, largement reconnu pour ses propriétés bactéricides, fongicides et virucides. D’autres procédés alternatifs existent : l’ionisation cuivre-argent, les ultra-violets et l’électrolyse au sel;
• Un équilibrage des produits de traitement pour éviter tout risque d’irritation de la peau en veillant à un pH neutre, à un TH pour une eau douce, et à un TAC à 150 mg/l. Des liquides réactifs, des testeurs électroniques ou des bandes colorimétriques permettent de s’assurer de conserver un bon équilibre de l’eau.

Pour une piscine d'environ 50 m², il faudra compter environ 500 € de produits d'entretien par an. Faire entretenir sa piscine par un professionnel coûtera entre 100 et 250 € par visite, qui pourra être hebdomadaire comme mensuelle selon la période.

Le coût des fluides

Le m³ d'eau coûte environ 4,30 €. Une piscine de dimensions moyennes 10 m x 4 m x 1,5 m de profondeur représente un volume de 60 m³, soit environ 260 € pour remplir le bassin. Ajoutons que l'eau aura tendance à s'évaporer durant la saison chaude, et qu'il faudra également réduire le niveau d'eau d'1/3 en période d'hivernage, ce qui obligera le propriétaire à réalimenter le bassin en eau à plusieurs reprises.

Pour ce qui est de l'énergie consommée avec le système de filtration, le chauffage du bassin, la lumière, l'électrolyseur, le brominateur ou le chlorinateur, les pompes régulatrices de pH, et les accessoires éventuels, le coût d'un kW en 2023 est de 0,20 € TTC en moyenne (0,22 € en heures pleines, et 0,16 € en heures creuses). A titre indicatif, un bassin de petite taille, soit environ 30 m³, consommera au moins 400 € d'électricité par an. Pour une piscine chauffée, il faudra compter près de 1 000 € par an, pour intégrer la filtration pour 60 %, le chauffage pour 35 %, et les équipements annexes pour 5 %.

Construction d'une piscine à débordement : à quelle réglementation doit-on se conformer ?

Selon la Règlementation nationale d'urbanisme, la piscine de moins de 10 m² ne nécessite aucune démarche particulière de la part du propriétaire, même si celle-ci est enterrée. Attention toutefois à s'assurer de l'absence de contraintes plus particulières inscrites au Plan Local d'Urbanisme ou au Plan d'Occupation des Sols de la commune. Dès lors que la piscine atteint les 10 m² ou les dépasse, le projet de construction doit être présenté en mairie et validé :

• Une piscine d'au moins 10 m², et de moins de 100 m², doit faire l'objet d'une déclaration préalable de travaux. Elle doit respecter les règles d'urbanisme. Le projet doit donc être correctement présenté, avec une projection du rendu final, la description de la superficie et des matériaux choisis. A compter de la date de dépôt du dossier, un retour du service urbanisme de la commune ou de l'intercommunalité sera rendu sous 1 mois;
• Une piscine de plus de 100 m² devra faire l'objet d'une demande de permis de construire. La fiscalité viendra également s'appliquer, notamment par la taxe d'aménagement et la taxe foncière. Comptez un délai de 2 mois pour l'instruction du dossier, ce à compter de la date de dépôt du dossier.

Se plier également à la réglementation fiscale

Et oui, la déclaration administrative entraîne l'impact sur la fiscalité. En effet, puisque la piscine augmente la valeur locative de l'habitation, les taxes s'abattent sur l'équipement. D'abord par la taxe unique d’aménagement qui est due sur les piscines de plus de 10 m². Depuis le 1^er janvier 2023, sa valeur forfaitaire est évaluée à 250 € du m². Son montant est fixé par le calcul du nombre de m² d’emprise au sol, déduit de pourcentages pris en charge par le département et par l’intercommunalité ou la commune. Le reste à charge, formant donc la taxe d’aménagement, est récupéré par ces derniers.

Egalement, la piscine à débordement entre dans le calcul de la taxe foncière, qui est imposée aux ouvrages disposant de fondations ancrées dans le sol, non démontables et non déplaçables. Celle-ci est calculée selon la base d’imposition, qui est multipliée par le taux d’imposition voté par la commune.