Piscine couloir de nage : descriptif, prix, devis, budget de construction

Atypique et design, le couloir de nage allie l'équipement sportif privé à la prestance et au luxe. Lorsque le terrain se prête à l'implantation d'un tel équipement, il convient alors d'étudier le projet dans son ensemble, en incluant le budget global de construction, et les contraintes techniques, légales, environnementales, et fiscales de faisabilité.

Qu'est-ce qu'une piscine couloir de nage ?

Comme son nom l'indique, une piscine couloir de nage est un bassin prédestiné à la nage sur une longueur. Traditionnellement, les bassins de piscine publique destinés à la natation permettent d'effectuer des longueurs de 25 mètres. Au sein d'un jardin, la piscine couloir de nage se présentera sous un format plus restreint généralement, de l'ordre de 2 à 5 mètres de largeur, de 8 à 25 mètres de longueur, et d'1,30 à 1,50 mètre de profondeur. Les dimensions 12 x 3 mètres forment le couloir de nage standard chez les particuliers. Evidemment, les dimensions dépendront largement de deux éléments : l'espace disponible sur la propriété, et le budget. La piscine couloir de nage peut être en béton comme à coque, ou même livrée en kit prêt à installer :

• La piscine béton est un investissement durable. Sa structure en parpaings en fait un équipement solide et résistant aux intempéries dans le temps. Elle peut être maçonnée, donc composée de parpaings ferraillés empilés les uns sur les autres puis cimentée, en béton projeté, où le béton est propulsé à haute pression sur une armature pour réaliser une coque en béton, ou encore en béton coffré, dit encore béton armé. Il faudra compter au moins 20 000 € pour un petit bassin, et bien au-delà dès lors que son volume et la technicité de réalisation augmentent. Ajoutons que le béton est un matériau poreux. Il nécessitera donc la mise en place d’une étanchéité complète (carrelage, peinture, liner) qui viendra augmenter le coût d’installation.
• La piscine coque est traditionnellement en polyester, qui est un matériau résistant et étanche, mais elle peut également être en résine ou en acrylique. A l’inverse de la piscine béton, la piscine coque est entièrement fabriquée en usine. Le modèle est choisi par le client lors de la consultation du catalogue du pisciniste, puis livré prêt à poser, après des travaux de terrassement et de raccordement. Du fait de sa conception en usine, son coût de main d’œuvre est plutôt faible. Le modèle choisi appartient à une gamme, sans que le sur-mesure ne soit envisagé. Si les frais classiques d’implantation, notamment de terrassement, restent importants, la phase de réalisation du bassin n’existe pas, d’où un coût bien plus faible que ses congénères.
• La piscine en kit est une piscine modulaire à assembler, livrée en un lot comprenant la structure, le revêtement d'étanchéité, et la filtration. Les fabricants proposent des piscines en kit de toutes formes et tailles, hors-sol ou enterrées, en bois, panneaux ou blocs à bancher. Il reste à prévoir le terrassement et le radier pour le fond du bassin. Le premier avantage de cette solution parfaitement adaptée aux personnes possédant de solides connaissances en bricolage est la rapidité et la facilité d'installation. Tout est étudié pour faciliter son installation, en premier lieu la notice, qui détaille toutes les étapes. La plupart des fabricants proposent leurs kits avec deux options d’installation : kit seul (comme son nom l’indique), ou kit assisté (pour les étapes délicates).

Quel est le budget global de construction d'une piscine couloir de nage ?

On peut estimer des fourchettes de prix pour l'implantation d'une piscine couloir de nage, selon le type de bassin :

• Entre 10 et 20 000 € pour un couloir de nage en kit installé par ses propres soins;
• Entre 15 et 25 000 € pour un couloir de nage en coque;
• Entre 25 et 40 000 € pour un couloir de nage maçonné.

Ces tendances tarifaires vaudront pour des couloirs de nage de dimensions standards, ne dépassant pas les 20 mètres de long. Comme toute estimation, elles ne sont qu'indicatives, le coût réel dépendant évidemment d'une multitude de paramètres propres à chaque chantier.

La préparation du sol

L'implantation d'une piscine enterrée implique des travaux de terrassement avec le coulage d’une dalle, un remblaiement, une étanchéité parfaite du bassin, des systèmes d’entretien de l’eau performants, etc. Généralement, le pisciniste réalise lui-même cette prestation, ou peut parfois la déléguer à un prestataire sous-traitant. Quoi qu’il en soit, le détail du coût de la préparation du sol pour accueillir la piscine sera indiqué sur le devis du pisciniste. Comptez entre 1 500 et 3 000 € pour faire réaliser ce type de travaux.

Le dallage

Il s'agit du revêtement de sol qui entoure le bassin sur une largeur minimale d'1m20. Il sera apprécié pour l’esthétisme qu’il apporte à l’équipement, mais aussi pour ses qualités antidérapantes, résistantes au gel, aux UV, et à l’eau évidemment, ou plus exactement aux produits traitants de l’eau. Selon le type de piscine, mais aussi l’environnement, le style du jardin et le style de la maison, le dallage pourra être en pierres naturelles ou reconstituées, en carrelage, en béton, en terre cuite, en bois, ou en bois composite. Comptez environ 50 € HT par heure de main d’œuvre, ainsi que le prix du matériau, soit environ 100 € par dalle en pierre naturelle, entre 2 et 15 € pour une dalle bois, entre 2 et 7 € pour une dalle béton.

L'abri de piscine

Depuis 2004, il est obligatoire d'installer un système de sécurité légalement valable, qui peut être l'un des sous-cités, au choix selon l'emplacement du bassin, les occupants de l'habitation :

• La bâche de piscine est probablement la moins onéreuse des systèmes de sécurité. Il faudra compter entre 10 et 30 € du m² pour la bâche simple, et davantage si c’est une bâche solaire qui chauffe l’eau. Comptez 1 journée pour la faire installer;
• La barrière de piscine dont le coût au mètre linéaire variera selon le type de barrière. Il faudra compter environ 30 € pour la clôture filet souple en alu, 100 € pour la barrière bois, 400 € pour la barrière en panneaux de verre, 200 € pour celle en fer forgé, 400 € pour la clôture infrarouge. Comptez 2 jours pour la faire installer;
• Le volet de piscine coûtera environ 7000 € à lui-seul, mais il faudra compter le double pour y inclure l’installation. Comptez 2 jours pour le faire installer;
• L’alarme de piscine, qui démarrera aux alentours des 200 € pour les systèmes immergés, et pourra dépasser les 1000 € pour les systèmes avec capteur. Les alarmes périphériques de piscine environneront les 700 €. Toutefois, si l’alarme de piscine est un moyen d’alerte, elle ne se suffira pas à elle seule pour sécuriser le bassin. Comptez 1 journée pour la faire installer;
• L’abri de piscine, qui avoisinera les 5 à 10 000 € pour un modèle bas, et entre 8 et 17 000 € pour un modèle mi-haut. Compter au moins 3 jours pour le faire installer.

Les options et accessoires

Selon les équipements ajoutés à la piscine couloir de nage, le budget global de construction sera plus ou moins impacté. Il pourra par exemple s'agir de la désinfection automatique, du chauffage du bassin, d'un système de nage à contre-courant (environ 2 000 €), de la balnéothérapie, d'un plongeoir, d'une plage de piscine, etc. Chacun de ces équipements, dont la liste n'est évidemment pas exhaustive, ajoutera inévitablement au coût global de l'installation.

L'intervention des professionnels

Le pisciniste est un constructeur, rénovateur et distributeur de piscine. Il en est le professionnel par excellence. Présent sur l’ensemble du projet, il accompagne ses clients de ses prémices jusqu’à la réception des travaux, et même au-delà par un contrat d’entretien, et par sa garantie décennale durant dix années. Généralement, il se placera plutôt comme chef d'orchestre, et fera appel aux artisans locaux ou à son réseau pour les travaux de maçonnerie, de plomberie, d'électricité, etc. De nombreux corps de métier sont appelés à intervenir sur un tel ouvrage. Pour chacun, ce sont des coûts de main d'œuvre, mais aussi des coûts de location de matériel ou d'équipements particuliers, auxquels s'ajoutent les coûts des matériaux bien-sûr.

La garantie dommage ouvrage

L’assurance dommages-ouvrage est obligatoire pour tout ouvrage comprenant des fondations et faisant appel à des travaux de gros œuvre. La piscine est donc un ouvrage qui est couvert par la garantie décennale du constructeur, et impose la souscription d’une assurance dommages-ouvrage au maître d’ouvrage. Son montant représente un pourcentage allant de 1 à 3 % du montant total de la construction, avec un plafond minimal avoisinant les 1 500 à 2 000 €. Si c’est un budget conséquent à ajouter, il est nécessaire pour être en conformité avec la réglementation, mais aussi pour protéger son ouvrage de la sinistralité qu’il pourrait subir, notamment par des fuites d’eau et des fissures prématurées.

Piscine couloir de nage : les coûts des fluides, de l'entretien, et de l'hivernage

Le budget de construction est une chose et doit se penser globalement. Mais d'autres postes sont parfois oubliés, alors que leur coût est loin d'être négligeable. Il s'agit des coûts liés à l'utilisation quotidienne de la piscine couloir de nage.

Eau et électricité consommées par une piscine : le coût des fluides

Le m³ d'eau coûte environ 4,30 €. Une piscine couloir de nage de 12 m x 3 m x 1,5 m de profondeur représente un volume de 54 m³, soit environ 230 € pour remplir le bassin. Ajoutons que l'eau aura tendance à s'évaporer durant la saison chaude, et qu'il faudra également réduire le niveau d'eau d'1/3 en période d'hivernage, ce qui obligera le propriétaire à réalimenter le bassin en eau à plusieurs reprises dans le courant de l'année.

Parmi les fluides, à la consommation d'eau s'ajoutera la consommation d'électricité générée par le système de filtration, le chauffage du bassin, la lumière, l'électrolyseur, le brominateur ou le chlorinateur, les pompes régulatrices de pH, les accessoires éventuels. Le coût d'un kW en 2023 avoisine les 0,20 € TTC. Ce tarif évoluera à la hausse ou à la baisse selon les contrats. Le même bassin de 54 m³ consommera une quantité d'énergie facturée aux environ de 550 à 600 € par an, et plus du double si le bassin est chauffé.

L'entretien courant pour une bonne qualité de l'eau

L'entretien de la piscine sur mesure est un élément clé de sa parfaite durabilité. Le système d’entretien devra être suffisamment performant pour conserver une belle qualité de l’eau pour une baignade des plus agréables :

• Un système de filtration qui agit pour 80 % de la clarté de l’eau. Plusieurs types de filtration existent, selon la taille de la piscine : le filtre à sable, le filtre à cartouches, le filtre à diatomées ou encore le filtre multimédia;
• Un produit de traitement de l’eau pour limiter la formation de bactéries, algues et microbes qui peuvent rapidement proliférer. Il s’agit d’un produit oxydant ou désinfectant, comme le chlore ou même mieux, le brome, largement reconnu pour ses propriétés bactéricides, fongicides et virucides. D’autres procédés alternatifs existent : l’ionisation cuivre-argent, les ultra-violets et l’électrolyse au sel;
• Un équilibrage des produits de traitement pour éviter tout risque d’irritation de la peau en veillant à un pH neutre, à un TH pour une eau douce, et à un TAC à 150 mg/l. Des liquides réactifs, des testeurs électroniques ou des bandes colorimétriques permettent de s’assurer de conserver un bon équilibre de l’eau.

Pour une piscine d'environ 50 m², soit un couloir de nage de 3,5 x 15 mètres, il faudra compter environ 500 € de produits d'entretien par an. Faire entretenir sa piscine par un professionnel coûtera entre 100 et 250 € par visite, qui pourra être hebdomadaire comme mensuelle selon la période.

Ajoutons également le coût d'un robot de piscine pour le nettoyage du fond de bassin, des parois, de la ligne d'eau et des marches. Les robots les moins chers avoisineront les 200 € au minimum, mais les plus performants pourront grimper jusqu'à 2 500 €. Pour donner quelques précisions supplémentaires, disons qu'un robot de piscine hydraulique avoisinera les 100 à 500 € ; un robot électrique avoisinera plutôt les 700 à 2 000 €. Le robot solaire se trouvera aux alentours des 600 €. Notons que ce coût n'intègre pas la fonction de surpression, qui devra être ajoutée si c'est le choix de nettoyage retenu. Il faudra compter au moins 200 € pour un surpresseur, voire 500 € pour un équipement plus performant.

L'entrée et la sortie d'hivernage du bassin

Stopper les systèmes de filtration et d'entretien de l'eau en période hivernale est une bonne chose pour limiter la consommation d'énergie. 12 °C est la température d'eau qui marque le seuil d'hivernage. En dessous, il faut hiverner, au dessus, il faut sortir de l'hivernage. A l'entrée, il faudra alors nettoyer la totalité du bassin et le système de filtration, procéder à un traitement choc de l'eau, abaisser le niveau d'eau du bassin, vidanger les équipements et accessoires, et mettre en place les bouchons d'hivernage. Une fois toutes ces étapes effectuées avec brio, il ne restera plus qu'à retirer les équipements facilement retirables, type plongeoir ou échelle, puis à verser le produit d'hivernage dans la piscine, qui luttera contre le développement du calcaire, des bactéries, des algues et des parasites en tout genre. Il pourra être mélangé à l'eau à l'aide d'un balai de piscine télescopique (et non, plus de filtration à cette étape). Une couverture d'hivernage sera déposée sur le bassin, pour le protéger des aléas climatiques de l'hiver (pluie, neige, impuretés en tout genre, froid, etc.).

En sortie d'hivernage, c'est la procédure inverse qui s'enchaînera. Il faudra alors retirer tous les équipements qui auront permis l'hivernage, nettoyer les abords de la piscine, remettre en place les éléments retirés, réajuster le niveau d'eau au ¾ des skimmers, rendre opérationnel le local technique, remettre le coffret électrique sous tension, et relancer le système de filtration. Une fois ces pré-requis effectués, le bassin pourra être nettoyé à l'aide d'un robot aspirateur, et l'eau analysée pour ajuster le traitement du pH. La filtration sera à faire tourner en continu les 48 premières heures pour un parfait assainissement de l'eau. Vous l'aurez compris, si l'hivernage prend du temps et de l'énergie, il engage également des frais supplémentaires.

Se conformer aux règles d'urbanisme et à la fiscalité

Selon la Règlementation nationale d'urbanisme, la piscine de moins de 10 m² ne nécessite aucune démarche particulière de la part du propriétaire, même si celle-ci est enterrée. Attention toutefois à s'assurer de l'absence de contraintes plus particulières inscrites au Plan Local d'Urbanisme ou au Plan d'Occupation des Sols de la commune. A priori toutefois, les couloirs de nage ne sont pas des bassins de moins de 10 m². Intéressons-nous donc à la réglementation qui s'applique aux piscines couloir de nage :

• Une piscine d'au moins 10 m², et de moins de 100 m², doit faire l'objet d'une déclaration préalable de travaux. Elle doit respecter les règles d'urbanisme. Le projet doit donc être correctement présenté, avec une projection du rendu final, la description de la superficie et des matériaux choisis. A compter de la date de dépôt du dossier, un retour du service urbanisme de la commune ou de l'intercommunalité sera rendu sous 1 mois;
• Une piscine de plus de 100 m² devra faire l'objet d'une demande de permis de construire. La fiscalité viendra également s'appliquer, notamment par la taxe d'aménagement et la taxe foncière. Comptez un délai de 2 mois pour l'instruction du dossier, ce à compter de la date de dépôt du dossier.

Au-delà de ces obligations, d'autres paramètres seront à jauger et évaluer, comme la distance avec le voisinage en rapport aux nuisances que la piscine peut provoquer, mais aussi en rapport au vis-à-vis qu'il sera judicieux d'éviter. L'exposition sera également importante, puisqu'idéalement, le bassin chauffera par les rayons naturels en période estivale.

Ajoutons à ces règles et contraintes d'urbanisme l'aspect fiscal. En effet, puisque la piscine augmente la valeur locative de l'habitation, les taxes s'abattent sur l'équipement :

• D’abord la taxe unique d’aménagement qui est due sur les piscines de plus de 10 m². Son montant est fixé par le calcul du nombre de m² d’emprise au sol, déduit de pourcentages pris en charge par le département et par l’intercommunalité ou la commune. Le reste à charge, formant donc la taxe d’aménagement, est récupéré par ces derniers;
• Vient ensuite la taxe d’habitation. Si la majorité des Français n’en sont désormais plus redevables pour leur résidence principale, elle reste due pour les résidences secondaires. Celle-ci est calculée selon le type de logement, sa localisation et la situation individuelle de l’occupant (revenus, composition du foyer, etc.). Son montant dépendra donc de ce que l’on appelle la valeur locative cadastrale, dans laquelle la piscine sera comptée, à laquelle s’ajoutera le taux d’imposition voté par la collectivité territoriale;
• Puis la taxe foncière qui est imposée aux ouvrages disposant de fondations ancrées dans le sol, non démontables et non déplaçables. Celle-ci est calculée selon la base d’imposition, qui est multipliée par le taux d’imposition voté par la commune.

Déclarer sa piscine couloir de nage est une obligation légale qui est potentiellement pénalement répréhensible. En effet, en cas de non-respect des règles d'urbanisme, d'une construction sans déclaration, de la non déclaration aux services du Trésor Public, ou autre non-conformité aux règles imposées, le propriétaire s'expose à des poursuites devant le Tribunal correctionnel compétent, qui exigera la mise aux normes de l'équipement, ou même le démontage ou la démolition du bassin et la remise en état initial des extérieurs.