Prix Véranda sur Mesure : conseils, coût de pose, budget et devis !

La véranda est un agrandissement de l'habitation que nombreux propriétaires s'offrent pour profiter d'un espace ouvert et couvert toute l'année.

Pour autant, elle reste un aménagement plutôt onéreux, qui engagera peut-être un crédit travaux pour le propriétaire. Il en va de soi que ce dernier tendra à choisir un prestataire présentant le meilleur produit, au meilleur prix, selon ses attentes et son budget. Voici nos conseils pour choisir sa véranda sur mesure.

Véranda préfabriquée ou véranda sur mesure ?

Quel que soit le style de la véranda, son matériau ou encore sa forme, elle pourra être préfabriquée ou sur mesure. La véranda préfabriquée est conforme à un standard d'usine, sur des dimensions classiques, généralement en 3 x 4 mètres, mais d'autres dimensions très standard existent. Selon l'usage, selon l'habitation, selon l'orientation, selon l'aménagement et l'environnement, la véranda préfabriquée peut être la solution parfaitement adaptée, pour un coût raisonnable, et une qualité satisfaisante.

En revanche, la véranda sur mesure répondra à un besoin ou une envie plus particulière, où la véranda type sortie d'usine ne correspondra pas. Le plus souvent, la véranda sera d'ailleurs sur mesure. Elle vient s'ajouter comme une extension d'une maison déjà construite, et devra donc répondra aux obligations d'urbanisme, aux contraintes techniques liées au sol, à la maison, à l'environnement. La véranda sur mesure apporte la garantie d'une pièce unique, façonnée selon ses goûts, ses envies, ses besoins, et son style de vie.

Quels éléments peut-on choisir sur la véranda sur mesure ?

C'est le principe, la véranda sur mesure peut potentiellement satisfaire toutes les envies, qui sont généralement uniquement tenues par un budget maximal à respecter. Le particulier peut donc choisir l'ensemble des paramètres suivants :

• La forme : La véranda peut être à murs droits, autrement dit de forme carrée ou rectangulaire pour une parfaite optimisation de l'espace. Elle peut également être à pans coupés, avec la présence de surfaces vitrées d'angle pour une impression d'ouverture totale sur le jardin. Enfin, elle peut être ronde ou ovale, souvent pour couvrir une piscine ou agrémenter une habitation contemporaine;
• Le style : 4 catégories de style sont à citer. D'abord le style classique, avec une toiture mono pente standard. La véranda peut également être de style victorien, avec des pans coupés et une toiture en pente. Elle peut se présenter sous forme de kiosque, ou encore sous des allures plus contemporaines, pour allier la singularité de l'habitation à celle de la véranda;
• Le matériau de construction : Elle pourra être en PVC, qui est peu cher et présente un rapport qualité/prix satisfaisant. Elle pourra de préférence être en aluminium, bien plus résistant aux intempéries et aux chocs, et très facile d'entretien. En revanche, l'isolation devra être renforcée pour limiter le risque de pont thermique. En bois, elle sera bien plus isolante naturellement, à la fois du froid et de la chaleur. Enfin, le fer forgé affichera un équipement de caractère, plus prestigieux;
• Le vitrage de la véranda : Il pourra s'agir de simple, double, ou triple vitrage, de vitres à teintes variables, de vitrages à isolation thermique renforcée, de volets roulants électriques, de brise-soleil, de stores anti-chaleur, etc. Le choix devra se faire selon son ou ses besoins : isolation phonique, thermique, sécurité, filtrage solaire, intimité, facilité de nettoyage, etc.;
• La toiture de la véranda : Elle pourra être plate ou chevronnée, agrémentée de puits de lumière ou non. Le toit pourra être en polycarbonate, résistant aux UV et aux chocs, et bon isolant thermique. Il pourra également être équipé de panneaux isolants en alu laqué avec un insert de mousse isolante extrudée. Le toit pourra également être en verre de sécurité, pour une isolation thermique optimale, un parfait apport de lumière, et en sécurité avec un équipement plus solide que le simple verre feuilleté;
• Les éléments inclus : La véranda pourra être équipée de volets, de raccordements en eau, électricité, gaz, ou autre selon l'usage de cette nouvelle pièce, de dallage particulier encore une fois selon l'usage futur de l'espace, d'un éclairage intégré et solaire, etc.

Devis véranda sur mesure : combien coûte-t-elle ?

Il est difficile de déterminer de manière exacte le prix au m² d’une véranda sur mesure, justement parce qu'elle est sur mesure, donc parfaitement unique. Cependant, en fonction des matériaux utilisés, il est possible de connaître les fourchettes de prix du marché actuel de la véranda sur-mesure :

• Comptez entre 900 et 1 800 € au m² pour une véranda en alu sur mesure;
• Comptez entre 300 et 1 200 € au m² pour une véranda en PVC sur mesure;
• Comptez entre 1 300 et 2 600 € au m² pour une véranda en bois sur mesure;
• Comptez entre 1 000 et 3 000 € au m² pour une véranda en fer forgé sur mesure.

Evidemment, selon les critères précités, comme les dimensions, la forme, le style, la toiture, les accessoires, etc., le coût augmentera. Ajoutons également que l'état du terrain sur lequel implanter la véranda est un paramètre qui peut rapidement venir largement impacter le coût global de l'installation. Le taux de TVA applicable est 20 %, soit le taux plein standard. La véranda n'est pas considérée comme un nouvel aménagement dans le cadre de la lutte contre les passoires thermiques, même si elle influe positivement sur la consommation d'énergie.

Le coût des travaux pour installer une véranda sur mesure

Lorsque l'on présente les tarifs de fourniture et d'installation d'une véranda, on se limite au montage pur de l'installation. Mais il ne faut pas oublier toute la préparation du terrain avant d'envisager la pose de l'équipement. Il faudra bien souvent faire appel à un terrassier en amont pour effectuer les travaux de terrassement. Le prix des travaux dépend de plusieurs éléments comme la nature du sol à terrasser, le nombre de m³ de terre à déplacer, la facilité d'accès ou encore la localisation du terrain. Il faudra ajouter les étapes d'enlèvement des gravats ou de terre avec des engins de chantier spécifiques. Il faudra donc déjà compter entre 40 et 70 € HT du m³ pour ces travaux, auxquels s'ajoutera la rémunération du professionnel, entre 60 et 80 € de l'heure.

Egalement, des travaux de maçonnerie peuvent être nécessaires pour poser des dalles, couler du béton ou encore casser un mur porteur si la véranda est pleinement intégrée dans la pièce à vivre par exemple. Un maçon exigera entre 40 et 60 € HT par heure d'intervention.

Véranda sur mesure : gare au respect des règles en vigueur

La véranda est une construction qui doit répondre aux règles d'urbanisme en vigueur puisqu'elle vient modifier l'apparence extérieure de l'habitation. En effet, si la véranda couvre une surface allant jusqu'à 20 m², il faudra effectuer une déclaration préalable de travaux auprès du service urbanisme de la commune ou de l'intercommunalité, et une demande de permis de construire si la surface couverte dépasse les 20 m². Ce seuil de 20 m² sera augmenté à 40 m² sur les communes disposant d'un POS ou d'un PLU (Plan d'Occupation des Sols ou Plan Local d'Urbanisme). Ces mêmes communes pourront d'ailleurs intégrer à leur Plan d'urbanisme des règles complémentaires à respecter sur leur territoire, pour veiller à une harmonie et une homogénéité de l'environnement.

Les documents d'urbanisme doivent être transmis avant la construction, pour s'assurer de la conformité aux règles en vigueur sur la commune. Une fois la véranda construite et opérationnelle, c'est ensuite à la fiscalité qu'il va falloir se frotter. En effet, puisqu'il s'agit de travaux d'agrandissement de la surface plancher habitable, la véranda est imposable à la fiscalité locale.

Le particulier devra reverser en une fois la taxe d'aménagement, qui est due pour toute création de surface de plancher close et couverte dont la superficie est supérieure à 5 m² et d’une hauteur de plafond supérieure ou égale à 1,80 mètre. Son montant est forfaitaire et varie chaque année. Disons que le m² forfaitaire évoluera entre 800 et 1 000 €. Le nombre de m² retenu s'établit à partir du nu intérieur des façades, et ne tient pas compte des épaisseurs des murs et des cloisons. A ce montant, seul un pourcentage est réellement dû par le propriétaire. En effet, la part qui revient au propriétaire dépendra des taux votés par la commune (entre 1 et 5 % du total), de ceux votés par le département (plafonnés à 2,5 %), et de ceux votés par la région (plafonnés à 1 %).

Ajoutons que le particulier devra s'acquitter d'une taxe foncière augmentée, qui inclura la véranda. La véranda est considérée comme une dépendance qui ajoute de la surface plancher, ce qui augmente la valeur locative de l'habitation. Aussi, elle nécessite d'être déclarée au Centre des impôts fonciers dans les 90 jours suivant l'achèvement des travaux pour bénéficier d'une éventuelle exonération de deux ans de la taxe foncière sur l'agrandissement réalisé.

Devis véranda sur mesure : comment choisir ?

Pour trouver la véranda sur mesure répondant aux exigences esthétiques, techniques, pratiques, et budgétaires, il sera bon de suivre ces quelques conseils :

• Visiter les showroom des enseignes : Elles en ont systématiquement. Les enseignes locales vous ouvriront leurs portes pour que vous puissiez vous projeter plus facilement, étudier les matériaux, les couleurs, les formes, et tous les aménagements possibles et imaginables que l'enseigne propose. Il existe également les salons organisés, où le jeu de la concurrence peut permettre de profiter d'une belle opportunité et réaliser des économies;
• Solliciter son réseau : Un proche qui recommande un prestataire est un client conquis, ce qui vaut son pesant d'or tout de même, bien que l'on sache que les avis sont, par définition, parfaitement subjectifs. L'idéal sera ici d'aller constater le travail fait chez le particulier, si cela est envisageable;
• Privilégier un installateur de proximité : L'installateur local sera généralement celui qui viendra faire l'état des lieux avant chantier, celui qui dressera le devis de l'intervention, celui qui procèdera à l'installation, et également celui qui assumera le service après vente. C'est donc gage de davantage de professionnalisme et de sécurité pour le particulier;
• Choisir un installateur labellisé : Les qualifications comme QUALIBAT ou RGE sont indispensables, pour s'assurer de faire intervenir un professionnel sérieux, formé, compétent, avec de l'expérience. Ajoutons qu'un label se gagne et se perd. Le professionnel qui peut se prévaloir d'un label fera son maximum pour le garder, donc pour respecter à la lettre les obligations que le label exige;
• Solliciter plusieurs devis : C'est ici qu'il faudra parvenir à faire jouer la concurrence. Ne cachez pas que d'autres intervenants viennent établir un devis pour ce projet de véranda. Chacun vendra alors ses meilleurs atouts, dont le prix évidemment, mais également le délai avant le démarrage des travaux, le nombre de jours d'intervention, le nombre d'intervenants, etc.;

Enfin, évidemment, il sera conseillé de s'aider des comparateurs en ligne. Ces derniers seront en mesure de présenter un panel de devis compétitifs répondant aux attentes exprimées. Le comparateur en ligne est un outil numérique accessible depuis tout point d'accès Internet, entièrement gratuit, utilisable et réutilisable à outrance pour effectuer autant de simulation que nécessaire, et sans aucune obligation d'engagement, ni financier ni contractuel.