Les espaces verts : indispensables autour d'un bien immobilier
Les espaces verts peuvent avoir un impact direct sur le prix d’un bien immobilier, même si ce n’est pas le critère numéro un. La préservation des espaces verts dans les zones résidentielles reste néanmoins un argument fort pour les nouveaux aménagements. Selon des études préétablies, la présence d’espaces verts rehausse la valeur des propriétés immobilières et les différents types d’espaces ouverts influent largement sur la valeur ajoutée de ce type de biens
L'espace vert et son impact sur la valeur des biens immobiliers
Bien que nombre des avantages associés aux espaces verts soient apparemment évidents et faciles à décrire, ils sont souvent beaucoup plus difficiles à quantifier. Les espaces verts n'ont pas de prix de marché fixé, mais il est de plus en plus courant de les évaluer en termes de contributions monétaires à leurs communautés environnantes.
Il est donc nécessaire de convertir les nombreuses hypothèses concernant les avantages inhérents de l'espace vert en des estimations objectives et quantitatives de leur valeur. Un aménagement accru des terres, en particulier dans les zones urbaines, permet de déterminer les valeurs économiques des espaces verts pour assurer leur existence et leur désignation.
L’espace vert provoque une augmentation de la valeur des propriétés, car les propriétaires-occupants et les locataires sont disposés à payer davantage pour les avantages perçus à être proches de l'espace vert. Cependant, des études plus récentes ont pu utiliser l'analyse hédonique des prix comme un moyen plus précis de démontrer les effets variables. Étant donné que l'espace vert offre de nombreux avantages différents, tels que l'environnement, les loisirs, l'esthétique et la santé, aucune méthode n'existe pour mesurer tous ces avantages simultanément.
Chaque espace vert n’a pas la même valeur
Peu importe les différences de chaque espace vert selon les propriétés, il est essentiel de noter qu’un jardin, ça s’entretient. Tous les espaces verts ne sont pas les mêmes ou n’offrent pas les mêmes commodités, et donc leur impact sur la valeur de la propriété peut varier.
Si le jardin d'agrément est joliment entretenu ou s'il s'agit d'un jardin partagé destiné aux habitants de la propriété, les avantages de l'espace vert sur la valeur des biens auront un impact direct. Certains urbanistes estiment que le développement des espaces verts apporte la prospérité grâce à une augmentation de la valeur des biens immobiliers et des recettes fiscales attachées. On voit donc bien que toute terre laissée ouverte ou non développée est considérée comme un bien gaspillé.
Dossiers similaires
-
Échange de maisons pour les vacances : réglementation, assurance, conseils Tout le monde ne dispose pas du budget nécessaire pour louer une maison de vacances. Heureusement, il existe une solution idéale qui consiste à échanger sa maison contre une autre afin de visiter...
-
Qu'est-ce qu'un bail mobilité ? Quelles sont ses particularités ? Un bail mobilité a comme principale particularité d’être un bail de location d’un logement court, d’une durée maximum de 10 mois. Sa vocation première est de faciliter l’accès au...
-
Bien immobilier en location : comment fixer le 1er loyer ? Investir, acquérir, ou encore hériter d’un bien immobilier pour le mettre en location développe le parc locatif privé, ce qui fait les bonnes heures de l’Etat, dans son ambition de lutter...
-
Expulsion locative : quel fonctionnement ? Que dit la loi ? En être obligé à expulser son locataire en raison de loyers impayés, voici sans doute la pire hantise de nombreux propriétaires bailleurs. Car la procédure d’expulsion n’est agréable pour...
-
Promoteur immobilier : quel statut ? Rôle et mission Comme son nom l’indique, un promoteur immobilier est un professionnel du secteur de l’immobilier chargé de réaliser des opérations immobilières, qu’il s’agisse de constructions neuves de...
-
Gestion locative : seul ou via une agence ? Avantages et Inconvénients Il est possible de gérer seul la gestion locative d’une maison ou d’un appartement dont on est propriétaire ou de confier cette tâche à un mandataire. Chaque solution présente des avantages...
-
Comment calculer le prix d’un terrain non constructible ? Il peut être intéressant d'envisager d'acheter un terrain non constructible, c'est-à-dire qui fait l'objet d'une interdiction d'y bâtir, quel que soit le type d'immeuble, pour, par exemple, en...
-
Borner son terrain : pourquoi et comment ? Tout savoir sur le bornage ! Le bornage est une action qui peut être facultative ou obligatoire en fonction des situations. Il s’agit d’un acte légal et officiel, effectué par un géomètre-expert, qui permet de fixer de...
-
Les 6 étapes pour faire construire sa maison Faire construire sa maison représente un projet de grande ampleur. De son financement à l’achat d’un terrain, en passant par une demande de permis de construire, le choix d’un constructeur,...
-
Comment gérer des loyers impayés ? Quelle procédure ? Que dit la loi ? En cas de loyers impayés, le bailleur dispose de différents leviers pour faire face à cette situation. Selon les termes du bail, les assurances souscrites et la situation du locataire, des...
-
Nuisance sonore : que faire face aux troubles du voisinage ? Les nuisances sonores à l'origine de troubles du voisinage font l'objet d'une réglementation bien précise et détaillée définie par la loi, et en particulier par le Code de santé publique. De...
-
Permis de construire : de quoi est composé le dossier ? Les dates et délais Avant de vous lancer dans des travaux, vous aurez peut-être besoin de déposer une demande de permis de construire. Ce document administratif, délivré par la mairie, permet à l’administration...